聊一聊：【企业拆迁补偿】企业拆迁补偿标准2022规定了哪些内容

企业拆迁一般也就是从自己的厂房的搬出再寻找新的落脚点，期间为了补偿企业会给企业一笔费用以方便其搬迁工作的进行。由于现在许多大型工程的兴建，越来越多的企业正在面临或将要面临拆迁的问题。拆迁对于企业来说非就是补偿款的多少，那么企业拆迁补偿标准2022到底规定了哪些内容呢除了国内，拆迁房屋补偿在国际领域也崭露头角逐渐的受到更多外国友人的青睐。北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。杨在明拆迁律师-征地拆迁律师免费咨询电话 400-801-9299。https://www.zaimingchaiqian.com/

企业拆迁补偿费用主要分为以下四个方面：

一、拆迁资产补偿费用

包括：法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等。

1、践中关于土地补偿费用存在的问题企业的经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止，那么企业在租赁合同中的期待利益如何保障根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物，对空地或净地的补偿，拆迁法规并没有做出统一的规定。对集体土地上的建筑物拆迁也没用规定。

也有直接通过招拍挂或划拨的方式取得国有土地使用权的。但土地管理法中关于国有土地使用权收回方面，仅规定给予适当补偿，但没有详细的规定。

全国各地方的拆迁土地补偿，往往与房屋、建筑物补偿计算在一起，不明晰、不透明的情况大量存在，使得权利人的权益法获得相应的合理补偿。

2、房屋、建筑物补偿费用确定问题对于房屋、建筑物的补偿，应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因法办理房产证明和土地证明的，可经际丈量确定。房屋、建筑物的价值一般应由拆迁人、被拆迁人共同委托评估，评估根据相关评估技术标准，确定房屋、建筑物的际价值。

二、停产停业损失

包括际经营损失、预期经营损失。

该部分是法律践中出现争执较大的部分，笔者认为停产停业费用不仅应当包括原材料、半成品等物品的际损失，还应当包括按照往年同一时期的际销售额或利润额确定补偿数额。这部分费用，往往是直接影响企业赔偿总额的部分。因此，也是维权的重中之重。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条规定对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。具体标准和计算方法该条例并没有统一规定，其他法律、行政法规也没有进行规定。在法律践中，补偿的标准、依据常常由市一级地方以政策性文件规定，各地补偿标准不同，计算方法也不同。

、拆迁补偿费用

包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。

1、设备搬迁安装费

对于可搬迁的设备，应当本着继续利用的原则，进行异地搬迁安装，继承投入使用。据此产生的设备搬迁和安装费用是拆迁引起的必然损失，拆迁人应当予以补偿。

2、解聘员工的安置补偿费用

因拆迁而解聘员工的安置补偿费用，在法律法规政策性文件中并没有详细性规定，属于拆迁当事人相互协商争取的项目。拆迁如果导致员工解聘，那么，应当根据具体与员工签订的劳动合同，结合劳动法有关规定给予补偿。

上文便是对企业拆迁补偿标准2022具体内容的简单介绍，对于企业来说在规定的时间范围内拿钱走人是比较好的选择，而且对于在规定时间内搬迁的企业，还会有相应的奖励措施。而且对于企业补偿的方面还是比较多的，它不仅要对企业因搬迁引起的损失负责还需要对企业员工的解聘负责。

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