2018房产税最新消息:房产税执行时间表定了?楼市真相了!房价会降

房子，是大家在各类聚会中比不可少的话题。早年买了房子的，无不庆幸自己当时的英明决断，没有及时买到房子就各种感叹自己没有眼光。毕竟，在我们的传统观念里，买了房子才是幸福生活的标配。

为了让老百姓都能住的好，管理层从去年开始就推出了一系列的调控措施，从北京317限购到租购并举，这一系列的举措都让还没有买上房的人看到了希望。在去年召开的“两会”上，房产税问题再一次被提了出了。

按照2019年税收立法要完成全部立法程序的相关计划，2018年税制改革或会有更进一步的发展。在此背景下，房地产税在今年将会被继续推进。根据目前的进度来看，预计房地产税在2020年前将会取得突破，2025年之前出台是大概率事件。

房地产税是现代财政制度的一个组成部分，现代财政制度理顺了之后，房地产税才能同步推出来。预计国家层面的立法，可能在2019年底或者2020年出台。但是具体的实施，还需要经过房产税实施条例，以及各省的实施细则出台，2021年房地产税或许才会真正落地。

今年或许将是房地产税税制改革的关键一年。那么，房地产税的出台会对楼市产生哪些影响呢?房价会不会降?和小编一起听听专家怎么说。

一、房地产税能保障房地产市场健康发展

从潜在购房者的角度看，房价似乎越低越好，但是从已经买了房的房东角度看，房屋的价格似乎越高越好。不过，专家指出，以上两种看法都比较片面，房价一直上涨会让房地产市场出现泡沫，可能会引发其他市场的连锁反应，不利于经济发展;同样的，房屋价格持续下跌也会引起抛售、恐慌，不利于经济发展。

从长远考虑，房地产市场健康、平稳的发展才能让有房的和还没有买到房的老百姓都受惠。因此，专家指出，房地产税出台的最重要意义就是稳定房价，让房地产市场健康发展

二、房地产税降房价作用有限

一提起房地产税，不少还没有买房子的潜在购房者就十分兴奋，他们认为，这一税制的改革能够降低房价，让他们更快地实现自己的买房梦。

不过专家指出，房地产税对于抑制房屋价格的作用是十分有限的。在短时间内，拥有多套房屋或者本来打算购买多套房屋的人可能因为避税而房企多余的房屋，从而导致房地产市场出现量、价齐跌的情况。不过从长远看，房地产税的作用是有限的，当市场的对于房地产税的影响被消化之后，房价依然会回归本身的价值。

三、房地产税不会针对普通人

既然房地产税并不能长期起到抑制房价的作用，那么对于大量的普通房主来说，房地产税的到来只会让我们多交税，从而加重自己的生活负担吗?专家表示，这样的担心是多余的。首先，房地产税的意义并不在于增加财政收入，它的到来只是为了促进我国房地产市场的平稳发展。其次，房地产税的征收对象极有可能仅限于持有多套住房的购房者，对于只拥有自住型住房的房主来说，房地产税的影响并不大。综合以上三大观点，我们不难发现，对于普通购房者来说，房地产税的到来可以说是一个好消息，它能有效稳定房价，让大家的买房梦早日实现。但是，对于炒房族来说，房地产税的到来却会对他们有不小的负面影响。

真的假的？