《新闻周刊153期》“网购调控房价说”该如何落地？

　　11月11日晚间消息，今天是阿里巴巴一年一度的双十一大促的日子，晚间阿里巴巴董事局主席马云接受媒体采访，谈及双十一，马云称300亿不是问题，自己并不关心数字，而是希望借助市场的力量将房价打下去。（11月12日新华网）

　　这两天最拉风的企业有两个，一个是借助足球成功“上位”的恒大，一个是光棍节创造网购奇迹的阿里巴巴。许家印公开的言论不多，更多的是用恒大运动员的脚说话；马云既会做，也会说，得意之余，马云又翻出与商业地产土豪王健林的十年之赌。这次马云更狠，说“如果王健林赢了，那就是我们的社会输了”，听起来网购被提到了关系国计民生的高度，看来马云又要增加不少新粉丝。

　　“网购会把房价打下去”让商业地产大亨们坐不住了，譬如地产大佬任志强就假装“不屑一顾”:“300亿也就是几块地钱。”然而，深受高房价之苦的小市民们似乎看到了希望，网购能把房价打下去，本身就很便宜便捷的网购被赋予民生意图，能不将网购坚决进行到底吗？看来，马云的“网购调控房价说”真是一箭双雕，一方面向王健林展现必胜信心，另一方面等于是为自己的网购平台做了植入广告。

　　理论上说，马云的预言倒有几分道理，当网购成了主要购物习惯，实体门店少人问津之时，地产价格下降似乎成了结果，然而中国的房价高企哪里是单一元素导致的？又哪里是简单的客观因素的综合？实体商品网购可以节省地产空间，然而基于人的消费心理，实体体验店总得有吧？为了增加网购吸引力，是否商家会将实体体验店做的高端大气有档次？服务业总得占据地产空间吧，土豪心理作祟的众多国人恐怕不会满足于仅仅获得服务那么简单吧？实体空间不是想压缩、说压缩就压缩得了的，背后有很多制约因素。作为既得利益所得者的地产大亨们岂会坐视房价直线下行，他们会不会用非市场的手段将不必要的因素转嫁到地产价格上？习惯于卖地财政的地方政府能只让市场说话，坐视地产价格下行吗？这些都是未知数。

　　网购之外的事情马云管不了，但既然说了“希望借助市场的力量将房价打下去”，我们还是期望被李克强总理赞赏“创造了一个消费时点”的马云能有更多担当，我们希望“中国网购之父”马云的淘宝和天猫能更多参与到网购秩序的建设中来，马云做的也是商业地产，只是它的形态是虚拟的网络上的，希望淘宝和天猫的网店租金不要无序增长，让连李克强总理都感动的网店店主不要没日没夜的忙活到最后发现都是为淘宝、天猫平台商干的。其实还有一种可能，如果实体店的阵地大部分被网店攻陷，当大多购物只能在网上进行，网店平台商是否拥有了控制网店租金高低间接决定网购物品价格的权力？一句话，希望马云、刘强东们除了说好的，还能有更多担当。

　　“网购调控房价”听起来很美，我们不反对马云为自己所代表的网购平台做广告，只希望以马云为代表的网购平台商们在网购秩序的搭建上发挥更多建设性作用，也希望地方政府不要因地产财政人为抑制市场对房价的调控作用，唯有如此，“网购打压房价说”才有可能落地。