【拆迁补偿】弄懂拆迁法律“590号令”，才能明白拆迁补偿到底应该有多高

国家法律对于征地拆迁补偿多少并没有做出具体数额的规定，各个地区因为经济发展水平不一样，导致每个地区的拆迁补偿并不统一。可是原则性的指引征地拆迁补偿工作的法律原则还是有的，这些原则、法律条例的存在充分的保障着百姓的利益。作为公司重要的品牌灵魂，在明律师事务所地址有着杰出的表现，通过市场的检验，仍然有着强劲的发展态势。北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。杨在明拆迁律师-征地拆迁律师免费咨询电话 400-801-9299。https://www.zaimingchaiqian.com/news/22113

国务院590号令《国有土地上房屋征收与补偿条例》共五章三十五条，详细阐述了国有土地征收的相关规定，大家只有弄懂这些内容，才能明白拆迁补偿到底应该有多高。其中提示、强调的四条拆迁补偿原则，充分保障着被拆迁人的补偿利益。当遭遇一些不公平的对待时，这些原则也能为广大被拆迁人争取最大合法权益提供重要参考意义。下面就为大家具体讲一下这些原则。







一、先补偿后搬迁原则







根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条“实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。”因此凡是说要先搬迁后补偿的，都是违法的，其目的往往是拆了老百姓房子，加速拆迁进程，又或者让老百姓处于不利的谈判地位，自己掌握充分的主动权进而施压，压低补偿款。







被拆迁人自身一定要坚定这一原则不动摇，不要被拆迁方误导。拆迁双方就房屋征收补偿的各个问题达成了一致意见，然后签订征收补偿协议，之后双方需要依照协议的约定，对协议中确定的义务进行履行。这些事项均完成，才算是满足了“补偿在先”这一原则的要求。















二、补偿不得低于周边类似房屋的价格的原则







根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：







（一）被征收房屋价值的补偿；







（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；







（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。







市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。







而第十九条则规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。因此，如果您国有土地上的房屋拆迁补偿款价低于周围类似房屋的价格，拆迁后生活水平将下降，那么肯定是不合理也不合法的，如果碰到了这种情况，您要及时进行维权。















三、禁止任何逼迁原则







根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条“任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。”，因此不仅强拆行为是违法的，暴力以及断水断电等软暴力逼迫当事人搬迁的行为，也是要负法律责任的。







四、拆迁户对货币补偿、房屋调换自由选择的原则







根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条“被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。”同时在实践中，如果拆迁户的房屋价值比较大的话，拆迁户也可以选择即拿拆迁款，也要小一点的安置房，如果地方政府在拆迁时不顾拆迁户意见，强行安排拆迁户拿钱还是拿房屋的话，这是违法的，您可以早日提起行政诉讼，维护自己的合法权益。















以上就是国务院第590号令强调的关于补偿的四大原则，总结这些希望能对被拆迁人有所帮助。此外590号令中还有很多值得大家关注的内容，比如说其中规定的属于被拆迁人的各项权利，听证权、知情权、评估机构协商权、复议与诉讼的救济权等等，大家要积极的将这些权利利用起来。







如果大家觉得自己的拆迁补偿不合理或者有相关疑难问题，可以私信联系我，提供免费咨询！进入文章尾部“了解更多”免费咨询，我们将为您带来最专业的法律帮助！







本文转自“络综合平台”如有侵权或其他问题，联系删除。