新观点【建筑】2022年违建不能通通粗暴一拆了之，执意“一刀切”将担责

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违建，就是指违反相关法律的建筑物，对于那些“明知故犯”、“碰触红线”、“非拆不可”的违建，拆除它们是合情合法合理的。







但是在践中，有非常多所谓的“违建”，并未达到必须拆除的程度，或者其形成是由于行政机关或者历史因素等造成，因此不能“一刀切”地粗暴对待。







现告诉我们，扩大化极端化的拆违行为，将造成中小企业、居民财产、固体垃圾污染等各方面的损失，伤了群众的情感，损了行政机关的形象。







一个个原本可以补救的建筑，被当做“非拆不可”的违建而拆除，背后是一个个中小企业、个体户、家庭、个人因此蒙受不可逆转的巨大变故，这些损失积小成大，就是社会就业的损失，经济的损失和人民安居乐业的损失，因此“拆违问题”，影响国计民生，必须慎之又慎！







2022年，将是我们全面建成小康社会的一年，也是依法治国基本方略全面落的一年，年初的疫情，决定今年依旧面临稳就业、稳增长的重要任务，因此，“一刀切式”拆除违建，于国于民皆为弊端，必将受到严惩！















二、为什么“拆违”难以服众







◆个别行政机关执法目的不纯







什么叫执法目的不纯呢简单来说，就是拆违的目的不是真的要控制拆除建筑，而是为了其他“不当”目的来服务。在拆迁领域，这是我们常见的所谓“以拆违促拆迁”现象，也叫“打着拆违的义搞拆迁”。







在这种情况下，当事人本来期望较高的拆迁补偿款，一下子成了零。岂非徒增当事人和的矛盾







◆有些地方政策朝令夕改







例如某些地方，前些年不仅从口号上鼓励，还通过际行动补贴养殖户，但是近些年，因为环境整治的压力，便开始大规模关停养殖场。先热情引进，后情关停，这种朝令夕改的变脸，怎能服人







◆选择性执法







按说，法律面前人人平等，执法机关对于所有的“者”，都应该一视同仁，平等执法。







但在现案例中，不少当事人都抱怨，同样是违建，为什么只有我家的“非拆不可”特权现象和关系思维是依法治国的大敌，公开、透明、平等才是大势所趋，人心所向！















、被征收人如何维权







如果遇到自己的房屋被部门认定为建筑，先别急，因为是不是建筑，我们本身心里也有谱。除非到了不拆除法消除影响的程度，否则，我们都还有其他的补救措施，并非必须拆除。







退一步讲，即便要认定违建，至少也需要经过调查取证、告知、听取当事人申辩、做出限拆通知、催告、听取申辩、复核等法定程序，因此对于被征收人来说，我们有较为充足的时间和法律途径来表达自己的意见，维护自己的权利。







被征收人可以通过行政复议或者行政诉讼的方式来维权，需要重视的是，行政复议需要在行政机关做出具体行政行为的60天内提出，而行政诉讼则需要在行政机关作出具体行政行为的6个月内提起。如果过了这两个时间段，将会给我们维护合法权益的过程增加很大的难度。















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