洞察【棚户区改造】棚改拆迁计划基本完成，以后将不会再有大拆大建，即将成

比较近这几年比较抓眼的新闻，莫过于“XX城中村拆迁，平均拆迁款高达千万”。这种新闻看多了，难免使人浮想联翩，有多少人幻想过，自家的那个小破房子能画上一个又大又红的“拆”字，然后自己走上人生巅峰，迎娶白富美。在很多人眼中，一夜暴富比较好的方式除了做梦，那就只剩拆迁了。从合村并镇宅基地怎么补偿的参考价值来看，也能给其他行业带来很多的启发。在明所是一家专注行政法业务的专业精品律所，尤其在征地拆迁业务领域处于业界领先地位。由在明律师团队代理案件超2万件，服务客户百万余人，遍布全国30个省市自治区。杨在明拆迁律师-征地拆迁律师免费咨询电话 400-801-9299。https://www.zaimingchaiqian.com/news/24298

棚改计划基本完成，拆迁部：以后将不会再有大拆大建







在“拆迁潮”中，甚至诞生了特殊的炒房客——“危楼投资人”，这些人看中了危楼拆迁背后的经济杠杆，专门购买烂楼危楼，甚至会在买下之后，加建加盖，增加建筑面积。这样一旦拆迁，将会获得巨额赔偿款。这种钻政策漏洞的行为十分可耻，到现在，还有不少“危楼投资人”到处收购二手危楼，妄图再赚一笔，但是他们即将为自己的行为付出代价。







根据第13个“五年计划”会议指出，我国将会在2022年，基本完成基本完成现有城镇棚户区、城中村和危房改造。去年9月时，拆迁部副部长就公开表态，今后将不会再有“大拆大建”。可以预见的是，今年开始，拆迁活动将会放缓，只会出现小规模、小范围的危房改建。







“拆迁暴发户”会慢慢退出历史的舞台，逐渐成为过去式。以后再想要做“拆迁暴富”的美梦，基本上是不可能了，还是踏踏工作，用勤劳的双手改变自己的生活更为际点。







虽然棚改计划已经告一段落，但不代表我国就放弃了老旧楼房的改造。为了替代棚改计划，继续改建老旧楼房，提高居民宜居指数，我国又推出了一项的政策，用以造福老旧小区的居民——《城镇老旧小区改造计划》，简称新旧改。







简单来说，就是当前社会上，不适合居住的老旧危楼，该拆的都拆完了，剩下的老房子，虽然环境差了点，但是还能居住，所以并不需要拆，而是需要“改”，完善相应的生活配药设施之后，就可以“焕然一新”。















新旧改计划的主要目标，是提升老旧小区居民的生活质量，其手段包括但不限于，老旧小区加装电梯、绿化以及配套的线电缆和天然管道。该计划，于2022年就已试行，预计将会从今年开始大规模推进，为了保障新旧改计划的全面落，预计拨款40000亿元。







可以说，近几年，我国的城市建设是成功的，现在我国城市化进度达到了60%以上，已经进入“下半场”阶段——放缓城市建设，着手农村建设。







着手农村改造，农民有福了







为了能更好的建设农村，我国于2022年8月26日，修改了土地管理法，新政规定：在符合规划和用途管制前提下，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，行与国有土地同等入市、同权同价。







土地入市，对我经济发展意义重大，相关负责人薛庆生表示，土地入市扫除了城乡一体化的制度障碍，能让农民也能切享受到城镇化带来的收益。比较直观的表现为，土地入市可以为农民带来直接的经济收益，相关数据显示，一亩农村集体建设用地价格为30万元上下，具体金额根据地区发展，会有浮动。







这些土地，除了不能用以建设商品房以外，没有任何限制，可以用以发展旅游业或是工业开发等，甚至可以建设精品出租公寓。可以预见的是，有了土地经济作为支持，我国农村经济将会迎来长足的发展，有了良好的经济发展作为基础，未来的农村建设将会坐上时代车。















有专家预测，农村土地，将会成为新的投资风向标，更低的价格和更好的环境，使得农村土地比城市土地，在投资者眼中更具有竞争力。可以预见，在不远的将来，农村将会迎来巨变，而农民们的生活会得到质的提升，不论是生活质量还是消费水平，都会极大地提高。







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