松原市住房公积金贷款政策详解

  
    问：什么是住房公积金贷款（以下简称公积金贷款）？
    答：公积金贷款指公积金管理中心以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金职工发放的用于购买自住住房的政策性贷款。借款人贷款时必须以所购房屋作抵押。借款人到期不能偿还贷款本息的，公积金管理中心有权依法处分其抵押物。
    问：申请公积金贷款应具备哪些条件？
    答：1、具有长期有效身份证件和户口。2、申请前足额缴存住房公积金12个月（含12个月）以上。3、持有当年购买住房的合同和首付款收据。4、用所购买的房地产作为抵押。5、具有稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款的能力。6、没有尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。
    问：公积金贷款现行利率是多少，贷款利率是否随银行存贷款利率调整而调整？
    答：首套房1-5年贷款年利率为4.0%、月利率为3.3333‰；6-20年贷款年利率为4.5%、月利率为3.75‰。二套房1-5年贷款年利率为4.40%、月利率为3.6667‰；6-20年贷款年利率为4.95%、月利率为4.125‰。住房公积金个人购房贷款实行的是浮动贷款利率政策，在贷款期内，当住房公积金的贷款利率调整时，新的贷款利率从次年的1月1日起执行。
    问：公积金贷款采取什么方式偿还，是否可以提前全部（部分）偿还贷款？
    答:期限1年以内（含1年）的，实行到期一次性还本付息，利随本清；贷款期限在1年以上的，采取等额本息还款法按月偿还。可以提前全部（部分）偿还贷款。
    问：公积金贷款最高额度、最长期限是多少？
    答：目前松原市贷款最高额度40万元，贷款额度首套房不超过购房款的70%，二套房不超过购房款的50%，最长期限不超过20年，且不得超过借款人法定离休或退休后5年。