农经小区物业贴“霸气”通知 一户不交费全楼停水[松原]

    2014年元旦当晚，网上出现一个帖子，内容为前郭县农经小区物业办贴出的通知，“为了确保业主的正常生活，2014年的卫生费缴纳标准为每户380元……如果每单元有1户不交费的，物业将对本单元停止各项服务（停水）。对已缴卫生费的业主予以退费。”

    此帖一出，有网友认为，此“通知”太霸气。

    事情真如帖子所说吗？1月6日，记者到该小区进行调查。

业主：物业不要伤及无辜

    农经小区大门敞开，车辆进出自由。门卫室门上挂着“物业办”的牌子。院内的花坛内有干枯的蔬菜残枝，部分路灯的灯罩和灯泡已破碎。居民楼缓台上堆放着生活垃圾和积雪。

    居民楼的各单元门上都贴着物业的“通知”，内容与帖子所说完全一致。

    住户李女士说，她早就看到通知了，暂时还没准备交。“物业只知道收钱，一点也不想想怎么把小区管理好，夏天屋顶漏雨，冬天下水井堵，还经常停水。”李女士说，物业仅雇了一个人扫楼道，从来不用拖布拖，楼道门坏了也不给修，“这样的物业还好意思向我们要钱？”

    在2号楼，多楼单元门已坏，谁都能随意进出。

    1号楼住户王先生说，他家住在顶楼，入住近10年，这两年屋顶年年漏，找物业，物业让交维修费，自来水管坏了也是自己掏钱修，物业收的钱到底是干什么用的，“我们入住时都交了，物业为什么不向上级汇报，启动维修基金？”

    住户张先生说，他也知道物业有苦衷，“如果业主都不交费，物业拿什么去建设和管理小区。现在小区内就有一部分业主很无赖，不交费还想享受服务。物业可以对不交费的业主采取措施，不要伤及无辜。”

物业：不交钱，一定停水

    物业有两名员工，是一对夫妻，女的清扫楼道，男的推垃圾、看监控。

    对于居民们的不满，小区物业刘经理说，他有苦衷。农经小区共有三栋居民楼、260多户业主，是前郭县一单位的家属楼，入住已有多年。他是2011年接手的物业。以前小区有业主委员会，后来因为收费标准问题解散了。

    “多数业主能按时交费，不过30户左右的业主欠费不交，有的欠了三年1500多元。”刘经理说，这次交的卫生费，包括清理楼道卫生和小区卫生、二次供水的电费和抽下水道的费用，不包括小区内建设和维修费用。

    因为每个单元的供水是由两个阀门共同控制，“卫生费里包括二次供水的电费，业主不交费，我就不能给你供水，我知道停水不对，但我没有别的办法。”刘经理说，通知是他贴的，他也准备这样实施。如果交钱的业主想要水，他可以想办法解决。“我也想让大家知道，我为什么停水，是哪些人不交费，他们多数人还是有身份的。我准备开春找一个保安，再挨家挨家去咨询，看看大家有哪些想法，哪些不满意，我会尽力去做，让大家满意。”

物业办：物业无权停水

    松原市物业办工作人员说，物业公司无权对业主停水。业主在享受服务后，不交物业费，物业公司可以通过法律途径解决。如果业主对物业公司的服务不满，可以成立业主委员会与物业公司协商。