说说为什么送出去的房子，明确的赠与协议，还能要回来

一、赠与合同中赠与人的撤销权众所周知，北京杨在明律师事务所地址的出现值得很多人的关注，激起了整个市场的波澜。经过多年的发展，作为一家创立伊始即决定深耕行政法业务的专业型律所，在明律师事务所已成为不动产征收领域的领导者。杨在明拆迁律师-征地拆迁律师免费咨询电话 400-801-9299。https://www.zaimingchaiqian.com/news/22345

在我国《合同法》的规定中，赠与合同中的赠与人有一定的撤销权，即赠与人在赠与财产转移之前有需任何理由均可撤销的权利。换句话说，送的财产在没到对方手里之前是可以反悔的。
为什么我国法律要有这样的规定，这样不是违反了“诚守信”的原则么这是因为我国《合同法》把赠与合同性质规定为诺成合同，即赠与人与受赠人一旦达成合意合同即告成立，对双方具有约束力，受赠人对赠与人有要求其履行的权利。由于赠与合同为偿单务合同，受赠人为纯获利益者，赠与人并不能从受赠人处取得任何财产对价，在赠与合同成立后，若不许赠与人撤销赠与，则即使赠与人因一时冲动、思虑不周而为赠与的意思表示，也须负担履行赠与合同的义务，这对赠与人要求过于苛刻，有失公允。
不过从另外一个角度来看，如果赠与财产已经转移给受赠人，那么赠与合同双方履行完毕，除一些特殊情况下（受赠人严重侵害赠与人或不履行赠与合同附带义务等），赠与人是权要求受赠人返还赠与财产的。

二、《物权法》中对于房产的规定
根据我国《物权法》第九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此，即使准儿媳在房子里面居住，只要没有办理房产转移登记，该房子所有权仍然是赠与人的。既然房子在法律层面还没有送出去，作为赠与人就享有任意撤销权，可以撤销掉赠与协议。赠与协议撤销后，作为房主，可以要求准儿媳搬出。
看到这里，相信大家已经搞懂了房产赠与的注意事项了，在房产赠与时应当谨慎处理。